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九龙尖沙咀梳士巴利道，许士勋在侄子许建奎的陪同下走进万丽酒店，刚进门就在大堂内醒目位置看见一块制zuò精致的引路牌。参加“东方创意孵化园新企业推介会”，请左转乘坐电梯前往12楼会议室！

“不得不佩服鲨胆彤的鲨鱼胆啊，这个破码头只用了七八年时间，就被他打造成了一个聚宝盆了！”许士勋感叹的说道。

十年前郑玉彤以1.37亿港币的惊天高价，从太古洋行手中购得位于尖沙咀的“蓝烟囱”货仓码头，拆除货仓后开始兴建一座大型综合商业建筑群――新世界中心。

新世界中心规划中的两座五星级酒店，新世界大酒店和万丽酒店分别于1978年和1980年开幕。其余东翼的写字楼和高级住宅项目也已经建成，只剩西翼的写字楼和大型购物商场在进行最后的收尾工作，明年初也将开幕。这里很快就会成为九龙新的地标之一。

郑玉彤进入地产业并不比许家早，但相比于许家稳健保守的作风，郑氏更好大喜功。只要是郑玉彤自己看准的项目，他就敢大胆出手，人送外号“鲨胆彤”。这些年下来，郑玉彤的身价，早已甩开许家很多。

现在香港人提起郑玉彤，不再说是周大福的那个珠宝大王，而是说新世界的那个地产大王。而谈到许氏家族时，所有人的印象还是那个前香港船王家族，而许家手中其实早已没有一条轮船了。想到这里许，士勋不由轻轻叹了口气，也许自己和二哥的经营策略是时候做出一些改变了。

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