吃罢午饭，朱久炎领着一干人等，在老屯长蒙永的带领下，抄小路回到柳林州外渡口，这里距离永兴屯也就五里的路程。

他站在长江边，仔细勘察了一下四周环境，他发觉，这渡口的设施和规模，虽然可以称得上是简陋原始之极，但也并没有表面上那么糟糕。

荆州多水，大大小小的河流支脉，没有一千也有八百。

柳林州北临长江，南临大漕河，顺长江而下，可抵武昌、汉口等重要城市，溯长江而上可抵宜昌、重庆，北邻襄樊与数县相接。又处在柳林州卫城通往荆州城的一段官道旁，西南是松滋县，东面跨虎渡河则是公安县，中间还有永兴屯，若按照港口建设，其地理位置十分优越，完全可以打造成一个商贸中枢。

他相信这片土地必定会在他手里繁荣起来，他打算借鉴后世经验，把这里建造成一座大型的船坞港口。

当然，一次性搞那么大的市场，是不现实的。虽然可以好好规划，但一开始不可能把摊子铺得那么大。先做一个小一点的市场，慢慢地聚集人气，再辐射周边，扩大规模。

现在第一步买地和积攒人气！

朱久炎转身对蒙永问道：“蒙老，这渡口附近的土地可有主？”

蒙永躬身禀告：“殿下，这里的土地大多是荒地，太过贫瘠，连蔬菜都无法种植，更别说种庄稼了。旁边的河西村民都不会来耕种，自然也就没有人前来购买，都归官府所有。”

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